Völlig unwirtschaftlich werden Bauvorhaben laut DGfM bei der Umsetzung der zweiten Stufe ab 2012. Die notwendigen Investitionen verteuern den Quadratmeter Wohnfläche drastisch. Für einen Drei-Personen-Haushalt entstehen dann Zusatzkosten von 12 000 Euro und mehr. Bei Eigennutzung gleichen sich diese Kosten erst nach 20 Jahren durch Einsparung von Energiekosten aus. DGfM-Geschäftsführer Ronald Rast: „Vor diesem Hintergrund wird sich bald niemand mehr für Investitionen in den Wohnungsbau entscheiden“. Schon jetzt komme es bei Wohnraumversorgung speziell im unteren und mittleren Segment zu Engpässen. Betroffen seien vor allem Familien mit Kindern, Alleinerziehende und Seniorenhaushalte. „Gute Wohnungen können sich bald nur noch die Reichen leisten“, so die Befürchtung des DGfM-Chefs.